Село находится в юго-западной части Астраханской области, на правом берегу рукава Бахтемир, дельты реки Волги, из окна дома, в 15м на высоком валу, видна река Подстепка. Отличный вариант для гостевого рыбацкого домика с комфортом. Участок 9 соток в собственности и 11 соток в аренде, с последующим правом выкупа. На участке расположен дом 47,7м, гостевой дом сруб с русской баней 54м, детский игровой домик 4м., кирпичный гараж 5*8м, курятник, разбит плодоносящий сад с автополивом, много цветущих и декоративных растений, территория благоустроена, зон отдыха и барбекю, детский батут. Дом продается, как готовое решение под бзнес или отдых, включая мебель и технику. Есть доверенный человек, который присматривает за домом, садом и живностью. Прекрасное место для рыбалки и охоты. Одним из преимуществ месторасположения, является отсутствие паромной переправы, это значит, что нет ограничения в передвижениях.